రూ.14.30 కోట్లకు కొన్న ఆఫీస్‌..  రూ.18 కోట్లకు విక్రయం!

• మూడేళ్లలో సోనూ నిగమ్‌కు రూ.3.70 కోట్ల లాభం..
• ముంబై బీకేసీలో 3,082 చదరపు అడుగుల కమర్షియల్‌ స్పేస్‌ విక్రయం

బాలీవుడ్‌ ప్రముఖ గాయకుడు సోనూ నిగమ్‌ ముంబైలోని అత్యంత ఖరీదైన వాణిజ్య ప్రాంతాల్లో ఒకటైన బాంద్రా-కుర్లా కాంప్లెక్స్‌ (బీకేసీ)లో కొనుగోలు చేసిన కమర్షియల్‌ ఆఫీస్‌ స్థలాన్ని తాజాగా రూ.18 కోట్లకు విక్రయించారు. ఈ ప్రాపర్టీ ముంబై బాంద్రా ఈస్ట్‌లోని బీకేసీలో ఎంటీఎన్ ఎల్ భవనం ఎదురుగా ఉన్న ట్రేడ్ సెంటర్ గ్రౌండ్‌ ఫ్లోర్‌లో ఉంది. ఆఫీస్‌ స్థలం కార్పెట్‌ ఏరియా 3,082 చదరపు అడుగులు. ఈ లావాదేవీలో రెండు కార్‌ పార్కింగ్‌ స్థలాలు కూడా ఉన్నాయి. 

రిజిస్ట్రేషన్‌ వివరాల ప్రకారం ఈ విక్రయ ఒప్పందం 2026 సెప్టెంబర్‌ 4న నమోదైంది. ఈ లావాదేవీపై రూ.1.08 కోట్ల స్టాంప్‌ డ్యూటీ చెల్లించారు. 3,082 చదరపు అడుగుల కార్పెట్‌ ఏరియాను రూ.18 కోట్ల విక్రయ ధరతో పోలిస్తే.. ఈ డీల్‌లో ఒక్క చదరపు అడుగుకు సుమారు రూ.58,404 ధర పలికింది. సోనూ నిగమ్‌ ఇదే కమర్షియల్‌ స్పేస్‌ను 2023 నవంబర్‌లో రూ.14.30 కోట్లకు కొనుగోలు చేశారు. ఇప్పుడు రూ.18 కోట్లకు విక్రయించడంతో కొనుగోలు ధరతో పోలిస్తే రూ.3.70 కోట్ల పెరుగుదల కనిపిస్తోంది.

అంటే సుమారుగా చూస్తే కొనుగోలు ధరపై 25.9 శాతం పెరుగుదల నమోదైంది. అయితే ఇది మొత్తం లాభం అని చెప్పడం సరికాదు. కొనుగోలు సమయంలో చెల్లించిన స్టాంప్‌ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్‌ ఛార్జీలు, విక్రయానికి సంబంధించిన ఖర్చులు, వర్తించే పన్నులు తదితరాలను తీసివేసిన తర్వాతే వాస్తవ లాభం ఎంతన్నది తెలుస్తుంది. ఈ డీల్‌లో మరో ఆసక్తికరమైన అంశం ఉంది. సోనూ నిగమ్‌ విక్రయించిన ట్రేడ్ సెంటర్ భవనంలోనే ప్రముఖ గాయకుడు కైలాష్‌ ఖేర్‌ కూడా ఒక కమర్షియల్‌ ఆఫీస్‌ స్పేస్‌ కలిగి ఉన్నారు. కైలాష్‌ ఖేర్‌ 2025 నవంబర్‌లో 2,619 చదరపు అడుగుల ఆఫీస్‌ను రూ.10.50 కోట్లకు కొనుగోలు చేశారు.

దాన్ని 2026 సెప్టెంబర్‌ 9న రూ.10.75 కోట్లకు విక్రయించారు. అంటే ఏడాదిలోపు ఆయనకు కొనుగోలు ధరపై కేవలం రూ.25 లక్షల వ్యత్యాసం వచ్చింది. అయితే స్టాంప్‌ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్‌, పన్నులు, ఇతర ఖర్చులు కలిపితే నికరంగా వచ్చిన లాభం మరింత తక్కువగా ఉండే అవకాశం ఉంది. కాగా, బీకేసీ ముంబైలోనే కాకుండా దేశంలోని అత్యంత కీలకమైన వాణిజ్య ప్రాంతాల్లో ఒకటి. కార్పొరేట్‌ కంపెనీలు, బ్యాంకులు, ఆర్థిక సంస్థలు, ప్రొఫెషనల్‌ సర్వీసెస్‌ సంస్థలు, కన్సల్టింగ్‌ కంపెనీలు, ప్రీమియం ఆఫీస్‌ ప్రాజెక్టులు ఇక్కడ పెద్ద ఎత్తున ఉన్నాయి.